Жалоба на техническую ошибку

В _____________________________________________________

(Росимущество, территориальный орган Росимущества)

от ____________________________________________________

(для юридических лиц — наименование, государственный

регистрационный номер записи о государственной

регистрации юридического лица в едином

государственном реестре юридических лиц и

идентификационный номер налогоплательщика

(за исключением случаев, если заявителем является

иностранное юридическое лицо); для физических лиц —

фамилия, имя и отчество (при наличии), реквизиты

документа, удостоверяющего личность заявителя

(для гражданина)

Адрес заявителя: ______________________________________

(местонахождение юридического лица;

место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для

связи с заявителем: ___________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

об исправлении технической ошибки

Прошу внести исправить техническую ошибку, допущенную

в _________________________________________________________________________

(наименование подтверждающего документа, в котором допущена

техническая ошибка)

от ____________ N ______, ранее выданном _________________________________,

(наименование уполномоченной ТПП)

а именно: _________________________________________________________________

(указывается часть сведений, в которых допущена

техническая ошибка)

заменить на: _____________________________________________________________.

(указываются корректные сведения)

Документы, подтверждающие наличие технической ошибки:

1. ___________________________________________________________________;

2. ___________________________________________________________________;

3. ___________________________________________________________________.

Настоящим подтверждаем достоверность сведений, указанных в настоящем

заявлении и прилагаемых к нему документах.

Настоящим подтверждаем согласие на размещение данного заявления и

прилагаемых.

Контактное лицо: Ф.И.О. ______________________________________________,

номер контактного телефона ______________; адрес электронной почты _______.

Настоящим подтверждаем, что в ранее представленные документы изменения

и дополнения не вносились.

Дополнительная информация: ___________________________________________.

К настоящему заявлению прилагаются документы на _______ страницах.

Руководитель юридического лица

или индивидуальный предприниматель

_________________ _______________________________ ______________

(подпись) (фамилия, имя, отчество) (дата)

Печать (при наличии)

ВОПРОС

При регистрации ЕИС выдает техническую ошибку. Обращались в техническую поддержку ЕИС. Пришел ответ, что обращение снято, но проблема не решена. Не знаем, куда подавать жалобу: в ФАС, в Казначейство или еще куда-то. Кто ответственен за работу ЕИС?

ОТВЕТ

Если действия (бездействие) участника закупки были нарушены оператором электронной площадки, то нужно подавать жалобу в ФАС. Подача жалобы в ФАС также не лишает права на обжалование действий (бездействий) оператора электронной площадки в судебном порядке.

ОБОСНОВАНИЕ

Вопросы функционирования электронных площадок для проведения открытых аукционов в электронной форме (далее — электронные площадки) урегулированы положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон N 44-ФЗ).

Зарегистрироваться в ЕИС в качестве участника закупки может любое юрлицо, за исключением офшорной компании, и любое физлицо (в том числе ИП) (п. 4 ст. 3, ч. 1, 3 ст. 24.2 Закона N 44-ФЗ). Это необходимо сделать лицам, планирующим принять участие в электронных процедурах по Закону N 44-ФЗ. Такой вывод можно сделать из положений ч. 5 ст. 24.2, ч. 1 ст. 54.4, ч. 1 ст. 66, ч. 1 ст. 82.3 Закона N 44-ФЗ.

Регистрация осуществляется в порядке, который установлен Постановлением Правительства РФ от 30.12.2018 N 1752 «О порядке регистрации участников закупок в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд и ведения единого реестра участников закупок и внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 8 июня 2018 г. N 656» (вместе с «Правилами регистрации участников закупок в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд и ведения единого реестра участников закупок»).

Чтобы зарегистрировать участника в ЕИС, уполномоченному лицу необходимо (п. 4 Правил регистрации участников в ЕИС):

• зарегистрироваться, пройти идентификацию и аутентификацию в ЕСИА, например, через портал госуслуг https://gosuslugi.ru/ (п. 13 Правил использования Единой системы идентификации и аутентификации);

• сформировать информацию и документы, предусмотренные п. 5 (для юрлиц) или п. 6 (для физлиц, включая ИП) Правил регистрации участников в ЕИС.

Ряд сведений, которые автоматически формируются в ЕИС из госреестров, например, из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), участник закупки самостоятельно не формирует (п. п. 7, 8, 10, 11 Правил регистрации участников в ЕИС). Иная информация и документы не требуются (ч. 2 ст. 24.2 Закона N 44-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 99 Закона N 44-ФЗ контроль в отношении операторов электронных площадок осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля в сфере закупок (ФАС России).

Отмечаем, что в соответствии с положениями части 1 статьи 105 Закона N 44-ФЗ любой участник закупки имеет право обжаловать в судебном порядке или в порядке, установленном настоящей главой, в контрольный орган в сфере закупок действия (бездействие) оператора электронной площадки, оператора специализированной электронной площадки, если такие действия (бездействие) нарушают права и законные интересы участника закупки.

При этом обжалование действий (бездействия) оператора электронной площадки в порядке, установленном настоящей главой, не является препятствием для обжалования участником закупки таких действий (бездействия) в судебном порядке.

Откуда берутся ошибки

Причиной неточностей может стать как человеческий фактор, так сбои в работе программного обеспечения.

Часть сведений в реестр автоматически переносится из базы данных. Особенно много ошибок возникло в связи с недоработками ПО при соединении ГКН и ЕГРП в 2017 году, которые до сих пор обнаруживаются и исправляются. 

Много информации регистраторы вносят вручную, поэтому периодически возникают неточности из-за их невнимательности. 

Помарки, также могут допускаться нотариусами, кадастровыми инженерами, геодезистами. К сотрудникам Росреестра попадают уже заведомо недействительные сведения, естественно в базу данных они вносятся в таком виде, а затем требуется заниматься исправлением ошибок в выписке ЕГРН.

Выявление неточностей, которые содержаться в ЕГРН

Обнаружить неточность может владелец недвижимости, а также сотрудник государственного органа. 

Чаще всего собственник узнает об ошибках при проведении сделок с недвижимостью. Из-за этого сроки их завершения растягиваются на неопределенное время. Иногда сделки вообще расторгаются, поскольку собственность не может быть передана новому владельцу.

Если неточность была выявлена сотрудником Росреестра, то ее исправляют без вмешательства владельца недвижимого имущества. Ему лишь отправляют уведомление на e-mail или другим способом. Проверить информацию по своему объекту недвижимости, можно найдя его на публичной кадастровой карте.

Найти объект

Виды ошибок 

Неточности в документации бывают: технические и кадастровые. Рассмотрим их отличия.

Технические

К ним относятся:

• грамматические ошибки в почтовом адресе, ФИО владельца, других сведениях;
• опечатки и описки;
• неверные числа при оценивании, расчете площади и т. д.

Изначально в бумагах были указаны верные данные, но при их переносе сотрудник государственного органа ошибся.

Исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН находится в компетенции сотрудников Росреестра.

Кадастровые

Этот вид допускается при проведении инженерно-геодезических изысканий, составлении документации кадастровыми инженерами. К ним относятся:

• неверные координаты расположения объекта и его размеры;
• неправильно указан статус недвижимости;
• наложения участков друг на друга на кадастровых картах.

Причинами внесения погрешностей в кадастр становится халатность или низкая квалификация кадастрового инженера, неисправная аппаратура при проведении замеров, устаревшее ПО, которое используется при расчетах и составлении графической части документа.

Исправлением реестровой ошибки ЕГРН занимаются, как сотрудники геодезической компании, так и представители Росреестра.

Существуют ли ошибки, которые невозможно исправить?

Практически все неточности благополучно исправляются непосредственно после их обнаружения. Невозможно их устранить в следующих случаях:

• исправление повлечет лишение недвижимости ее текущего собственника;
• после исправления неточности ущемляются права третьих лиц.

При невозможности устранения, погрешности признаются Росреестром неисправляемыми. Но при несогласии с таким решением можно обратиться в суд.

Как исправить ошибку: куда обращаться за помощью?

Если владелец обнаружил неточность, то он немедленно должен об этом сообщить. Иногда погрешность дает некоторые преимущества собственнику, например, он меньше платит налога на землю. Но в дальнейшем это может принести немало проблем (штрафы, неправильная оценка кадастровой стоимости, земельные споры с соседями и др.).

Технические погрешности

Этот тип исправляется при обращении в Единый государственный реестр недвижимости (можно через МФЦ). Для этого надо:

1. Написать заявление об исправлении ошибки в ЕГРН.
2. Предоставить межевые планы, техпланы и прочие бумаги, в которых указаны верные сведения.
3. Дождаться решения госоргана.
4. Получить справку в исправленном виде.

Услуга исправления предоставляется Росреестром бесплатно.

Как исправляются кадастровые (реестровые) ошибки

Реестровые погрешности исправить немного сложнее, чем технические. Действовать нужно по такой схеме:

1. Предъявить претензию кадастровому инженеру, который допустил неточность, чтобы он сделал новую документацию. Если это не представляется возможным, нужно заново провести кадастровые работы и изготовить документацию с верными параметрами.
2. Отправить заявление по установленной Минэкономразвития форме вместе с новыми документами в госорган. Сделать это можно через МФЦ, отправить почтой, лично принести в местное отделение Росреестра.

Исправление ошибок через суд

В судебном порядке исправляются неточности, если государственный орган отказался это делать, либо возникли споры с соседями при согласовании границ земельного надела. В суд может обращаться частное или юридическое лицо, госорган.

По решению суда не только устраняются неточности, но и выплачивается компенсация морального или материального ущерба.

Перечень документов, которые нужны для устранения неточностей

Для исправления ошибки в ЕГРН следует принести документы, в которых отражены только верные сведения. Это может быть:

• технический план;
• акт обследования;
• межевой план.
• и другие кадастровые документы

Основания для отказа в исправлении

Госорган может отказать в следующих случаях:

• если в результате возможен переход, возникновение, прекращение прав собственности;
• если нарушаются законные интересы третьих лиц, которые зарегистрировали права собственности на основании имеющихся данных, и исправление вызовет негативные последствия.

Сроки исправления

Срок исправления технической ошибки в ЕГРН — 3 дня, реестровой — в течение десяти рабочих дней.

Если исправить неточность нужно по заключению судебных органов, то сроки остаются те же, но само судебное разбирательство может длиться несколько месяцев и даже лет.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.info/info/ispravlenie-tehnicheskoj-oshibki-v-egrn/

Часто задаваемые вопросы