Основные ошибки при строительстве каркасного дома

Вместе с экспертами составили список самых распространенных ошибок при строительстве каркасного дома

Строительство дома — важное и дорогостоящее событие, к которому нужно подходить с полной ответственностью. Иногда даже самый безобидный, на первый взгляд, просчет может привести к серьезным последствиям и даже разрушению дома.

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при строительстве каркасного дома и о том, как их избежать.

1. Строительство дома без проекта

Самая грубая ошибка при строительстве каркасного дома — отсутствие разработанного профессионалами проекта, рассказывает технический директор завода домостроения «Хоумлайн» Дмитрий Апанасенко.

Проект — основной документ, который необходим при строительстве любого дома. Он содержит архитектурный и строительные разделы с детализированными конструкторскими чертежами, расчетами снеговых и ветровых нагрузок, проработанными узлами соединения конструкций, заложенными в проект материалами и крепежом. «По готовому проекту можно рассчитать стоимость строительства, заказать материалы требуемого количества. А вот строительство каркасного дома без проекта — по самостоятельным чертежам в тетрадке в клеточку, скачанным из интернета «картинкам с габаритами» и по рекомендациям «строителей, построивших 100 500 домов» или блогеров из YouTube — может привести к разрушению построенного здания», — отметил Дмитрий Апанасенко.

Кроме того, отсутствие проекта делает стройку дороже. При этом стоимость проектирования дома, в котором многие собираются провести жизнь, составляет несколько процентов от общей стоимости строительства. А вот помочь сэкономить правильно разработанный проект дома может очень серьезно, добавил эксперт.

2. Неправильно подобранный фундамент

Грубым просчетом при строительстве каркасника является неправильно подобранный тип фундамента дома, неверно рассчитанный по нагрузкам и не учитывающий рельеф местности и наличие грунтовых вод. При неправильном устройстве фундамента в стенах могут появиться трещины, а сам дом может «поплыть».

«Часто застройщик полагает, что каркасный дом — легкое строение, а потому для него достаточно простейшего фундамента на винтовых сваях. Это не совсем так, вес каркасного дома незначительно отличается от, например, дома из клееного бруса», — отмечает гендиректор ГК Izburg Дмитрий Мозговой. Поэтому выбор фундамента надо начинать с исследования грунтов, добавил эксперт.

По словам Дмитрия Апанасенко, как правило, ошибки, связанные с неправильной установкой фундамента, вытекают из первого промаха, то есть начала строительства дома без заранее разработанного проекта, включая проект фундамента. «Для его разработки необходимо выполнить геологические изыскания грунтов основания под будущим домом. Многие этим пренебрегают, строя дома, «как у соседей», и рискуют попасть в крайне неприятную ситуацию со слабонесущими или водонасыщенными грунтами, требующими устройства дренажа», — сказал эксперт.

3. Использование плохо просушенной древесины

Важную роль при строительстве каркасного дома играет качество пиломатериалов. Но зачастую строители поддаются желанию сэкономить на качестве доски. Например, для строительства дома берут необрезную или недостаточно сухую доску, поскольку та стоит существенно дешевле качественного пиломатериала, говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. Такую доску нужно антисептировать, тогда как калиброванная доска камерной сушки этого не требует. «При этом обработка антисептиком воздействует только на внешние слои дерева. А то, что происходит внутри, может стать большим сюрпризом в виде плесени или насекомых уже в процессе эксплуатации», — отметил Андрей Баннов.

Использование пиломатериала с высокой влажностью и не отбракованными пороками древесины чревато общей усадкой конструкций с образованием щелей и деформациями разного рода. Не исключены срывы креплений конструкций, нарушения геометрии обшивки фасадов из-за последующей естественной усушки каркаса, предупредил технический директор завода домостроения «Хоумлайн». «При возведении каркаса необходимо использовать пиломатериал камерной сушки влажностью 8–12%», — отметил он.

Кроме того, у дешевой доски плохая геометрия, что сказывается на отделке — как внутренней, так и внешней, продолжил Андрей Баннов. По его словам, вывести фасад в идеальную плоскость в таком случае сложно и требует больших усилий и затрат. «Потребуются время, вспомогательные инструменты, возможно, придется устраивать дополнительно обрешетку, чтобы нивелировать неровности», — отметил эксперт.

По его словам, подходящий материал для строительства каркасного дома — сухая калиброванная доска с закругленными ребрами. При сушке в специальной камере доска целиком проходит термическую обработку, благодаря чему в структуре материала не остается ни грибков, ни паразитов и их личинок.

4. Отсутствие гидроизоляции под нижней доской обвязки стен

Еще одна ошибка, которая может навредить каркасному дому, — отсутствие гидроизоляции поверхности бетонного фундамента. «Из-за того что бетон хорошо проводит влагу, а древесина активно ее впитывает, это может привести к образованию плесени и через некоторое время доски каркаса начнут гнить», — пояснил технический директор завода домостроения «Хоумлайн». «Поэтому нижние обвязки необходимо защищать гидроизоляционными составами, а также использовать битумные рулонные материалы под опорой стен каркасного дома», — добавил он.

Сюда же эксперты относят ошибки использования изоляционных пленок. В каркасной конструкции с внутренней стороны крепится пароизоляционная мембрана. С внешней стороны утеплитель закрывает диффузионная мембрана, которая работает по принципу горнолыжного костюма — выпускает влагу изнутри, но не пропускает ее внутрь снаружи.

«Если эти мембраны [по ошибке] поменять местами, то пар из дома будет проникать внутрь конструкции, а покинуть ее не сможет, поскольку с внешней стороны барьером служит пароизоляция. Накопление влаги в конструкции губительно скажется на теплосберегающих свойствах, повысится риск образования грибка», — сказал руководитель проекта DOM TECHNONICOL. «Исправить эту проблему поможет только демонтаж. Избежать такой ошибки поможет только внимательность — читаем в инструкции назначение материала и монтируем в соответствии с рекомендациями», — добавил он.

5. Неправильное использование крепежных элементов

Во-первых, это использование фосфатированнных (черных) саморезов и уголков, из-за которых конструкция не получает достаточной устойчивости, говорит Дмитрий Апанасенко. По его словам, применение черных саморезов чревато разрывом в условиях повышенной влажности либо вне помещения, такой крепеж может проржаветь и лопнуть. Эксперт рекомендует использовать гвозди с рингованной насечкой (ершеные гвозди), хромированные или латунированные саморезы минимальным диаметром 5 мм.

Во-вторых, при строительстве каркасника нередко не учитывается шаг креплений, наличие раскосов для жесткости конструкций, которые предусмотрены технологией и параметрами дома. Из-за этого конструкции, не имея требуемой жесткости, могут в скором времени покоситься. Жесткость и прочность конструкции обеспечат правильно подобранные сечения и шаг досок с врезанными укосинами, обшивка плитным материалом, являющимся диском жесткости. «Здесь важно использовать комплексные решения: плиты ОСП, обвязку с монтажом укосин. Без данных конструктивных решений каркасный дом не приобретет достаточной прочности», — добавил он.

6. Ошибки при утеплении

В каркасном доме при отсутствии пароизоляции происходит намокание утеплителя от попавшей внутрь влаги. Поэтому в каждом утепленном «пироге» каркасного дома должна быть выполнена сплошным слоем пароизоляция. Подбор утеплителя также важный момент — он должен быть плотным для заполнения всего пространства внутри каркаса. Дешевые пленки не подойдут: стремясь сэкономить, можно допустить большую ошибку.

По словам экспертов, оптимальным вариантом считается базальтовая (каменная) вата. Она полностью отвечает требованиям теплопроводности для эффективного утепления дома и имеет самый долгий срок службы. Неплотный утеплитель может оседать, создавая полости в стенах, которые будут промерзать через так называемые мостики холода. «Поэтому совет — не экономьте на материалах для утепления, в противном случае вы будете каждый год тратиться на ремонт и счета за отопление. Также нужно обязательно обеспечивать замкнутый контур гидроизоляционными материалами на кровле до укладки основного кровельного покрытия», — отметил Дмитрий Апанасенко.

Еще одна ошибка, связанная с утеплением, — это неверный подбор толщины утепления, добавил Андрей Баннов. Многие подбирают толщину теплоизоляции по толщине каркаса, укладывая утеплитель между стоек. При этом сами деревянные элементы остаются не утепленными. Однако дерево не является теплоизоляционным материалом: по теплопроводности оно в пять раз уступает каменной вате и является мостом холода. «В расчетах это обычно никак не учитывают. В итоге эффективность такого утепления снижается примерно на 30%. Важно рассчитывать толщину теплоизоляции с учетом неоднородностей и мостов холода. В этом хорошо помогут калькуляторы, они есть у каждого производителя», — посоветовал эксперт.

7. Неправильно подобранное сечение и крепление конструктивных балок

Выбор балок неверного сечения может привести к прогибам и обрушению конструкций. По словам экспертов, лучше всего опирать балки на верхнюю обвязку несущих стен, на прогоны или с помощью стальных опор балки.

Стальная опора балки должна иметь высоту, равную высоте балки, и крепиться гвоздями через все крепежные отверстия. Также нельзя уменьшать несущее сечение элемента посредством запилов, вырезов для стыковки с другими элементами и прокладки инженерных сетей. Всех этих сложностей можно избежать, имея подробный проект конструкторских и сборочных чертежей.

8. Общая некомпетентность строителей

Всех ошибок можно избежать, если доверить строительство дома профессиональным рабочим. Их выбору эксперты рекомендуют уделить особое внимание: от компетенции и профессионализма строителей будет зависеть качество дома.

«Профессиональные компетенции работников — основа успешного строительства. Исполнитель (компания, завод по производству домокомплектов, бригада) должен брать на себя ответственность за результат и предоставлять гарантию заказчику», — отметил технический директор завода домостроения «Хоумлайн».

Поэтому, перед тем как принять решение о сотрудничестве с тем или иным исполнителем, обязательно посетите объекты, которые он построил ранее. «Так вы сможете убедиться в качестве строительства, наличии оборудования и инструментов для строительства вашего дома», — заключил эксперт.

В индивидуальном домостроении важно не допускать ошибок, ведь их исправление обходится зачастую весьма дорого. От правильности подбора конструкций, грамотного применения стройматериалов, чёткого следования технологической схеме по утеплению и зашивке зависит итог строительства – получится ли дом, обладающий надёжностью, красотой и комфортом, или же после постройки с ним начнутся проблемы. Разберём важнейшие ошибки при строительстве каркасного дома, чтобы он получился таким, каким должен, в особенности если строительство ведётся своими руками без привлечения специалистов.

Неправильный выбор пиломатериала

Каркас дома изготавливается чаще всего из древесины. Но большая часть реализуемого пиломатериала, обладает так называемой естественной влажностью, т. е. он попросту сырой. В особенности это относится к брусу, продаваемому осенью, почти все пиломатериалы, заготовленные зимой, уже проданы и в магазины приходит только что заготовленная слегка подсушенная в процессе доставки и хранения древесина.

Главными ошибками каркасного домостроения на данной стадии являются:

• применение недостаточно сухих заготовок;
• использование досок и бруса недостаточного сечения, не способного выдерживать нагрузки, возникающие при эксплуатации.

Применение невысушенных заготовок приводит к плохим результатам: усыханию с появлением зазоров и искажению размеров конструкций, помимо этого в процессе усушки пиломатериал зачастую скручивает и деформирует. При усушке деревянного бруса размеры его могут измениться на 5-10% поперёк волокон и по волокнам около 0,1-0,2%.

Значит, если для каркаса использовался брус сечением 15 см естественной влажности с заполнение каркаса утеплителем из минваты, то спустя год щели между ним и каркасом могут достигнуть размера в 1 см. А если в процессе усушки произошла деформация бруса, он может, например, провернуться вокруг своей оси до 15 градусов и даже больше. Конструкционные крепления может вырвать, а обшивка из листовых материалов будет также выворочена. Помимо этого, такие зазоры снижают теплоизоляцию дома и способствуют усилению вибраций.

Чтобы предотвратить развитие таких процессов для каркасного домостроения лучше применять древесный материал, высушенный в специальных камерах. Либо закупать и выдерживать его на складской площадке на протяжении как минимум одного лета перед использованием.

Другая ошибка – недостаточное сечение заготовок. Сечение обрезных досок в каркасе должно составлять не менее 15×4 см. Дома, возведённые из более тонких материалов, не обладают достаточной прочностью и попросту опасны.

Отсутствие проектной документации

Проектная документация – не роскошь, она позволит существенно сэкономить финансы и время строительства. Ведь в ней указано, сколько какого материала необходимо, и на какой стадии строительства. А это даёт возможность купить только те материалы, которые действительно необходимы, причём сделать это не в спешке и подобрать их по более низкой цене.

К тому же не потребуется устраивать мозговой штурм, решая, как сделать ту или иную работу, или где должны проходить коммуникации. Ведь всё это уже зафиксировано на бумаге со всеми необходимыми размерами. Помимо этого, хороший проект избавит от конструктивных ошибок конструкции и даст рычаги контроля над строителями.

Заказать или купить проект – не очень дорогое удовольствие в сравнении с тем, сколько средств понадобится на исправление недоработок. А уж выбор готовых проектов способен удовлетворить практически любого.

Неправильный крепёж

Часто для скрепления деталей строители используют черные саморезы, хотя их допускается применять только для прикручивания листовых материалов. Ими допускается первичная прихватка крепёжных уголков, Применение таких саморезов для строительства каркаса опасно, так как у них недостаточно высокая прочность на срезающие нагрузки. Для крепления каркаса допустимо использовать только оцинкованные гвозди, или саморезы с покрытием их латуни или хрома наименьшим диаметром в 5 мм.

Применение только перфорированного крепежа без дополнительной перевязки силовых элементов может не обеспечить требуемую прочность силового каркаса. Детали крепежа балок и прочих конструкций не допускается закреплять к листовым материалам, особенно гвоздями.
При креплении листовой обшивки гвоздями или саморезами не допускается задавливание их шляпок дальше поверхности листа. Заглубление крепежа дальше поверхности неправильно и должно быть продублировано дополнительным креплением.
Наименьшая дистанция от кромки листа до крепёжного элемента должна составлять не менее 10 мм.

Отсутствие гидроизоляции под стартовым элементом

Под нижний венец всегда нужно устраивать гидроизоляцию, ведь бетон слишком хорошо отдаёт излишки влаги древесине. А влажная древесина — это отличное место для разведения плесени и других микроорганизмов. В итоге каркас попросту быстро сгниёт при отсутствии гидроизоляции. Наиболее часто для неё используется сложенный в 2 слоя рубероид.

Ошибочная конструкция слоёв стены

Всякий стеновой слой в каркаснике обладает своим назначением. Наиболее часто совершаются следующие ошибки каркасного дома: крепление изоляции плёночного и мембранного типа не в том месте или, напротив, пропуск их в нужных местах.

Главное правило – паропроницаемость используемых стройматериалов обязана повышаться от внутренней поверхности к наружной. Тем более в половом пироге, где частенько делается не как положено: пароизоляция монтируется со стороны земли, а паропроницаемая плёнка из помещения.
Основная цель изоляции – не допустить попадания жидкости в утеплитель или намокания каркасной конструкции. А при попадании обеспечить ей максимально быстрый выход.

Внутри стена укрывается пароизоляцией, для предотвращения попадания паров жидкости из жилой комнаты в утеплитель. Снаружи крепится гидроизоляция, которая пропустит жидкость и даст возможность влажному пару покинуть утеплитель.

Применение недостаточно плотного утеплителя в стенах

Часто для экономии покупается минвата небольшой плотности, ведь она существенно дешевле. Но такой утеплитель не годится для вертикальных стен. Для них стоит брать минераловатные плиты плотностью не меньше 35 кг/м3, оптимально 50 кг/м3. Иначе минвата спустя какое-то время давать заметно сядет, образуя пустоты и нагружая листы обшивка. Это увеличит теплопотери и может привести даже к деформированию обшивки.

Если же без применения минваты низкой плотности в стенах обойтись никак нельзя, то каркас необходимо дополнить поперечинами.

Отсутствие вентиляции

Вентиляция приточного типа – дорогое удовольствие, но жизненно необходимое в домах каркасного типа. По санитарным нормам в жилых комнатах воздух подлежит полной замене не реже 1 раза в час. В противном случае будет наблюдаться ухудшение самочувствия, вызываемой излишком углекислого газа и нехваткой живительного кислорода. Ведь каркасный дом работает по принципу термоса.

К тому же в каркаснике, собранном из OSB, минваты и различных пенопластов, ПДК воздуха превышено по фенолу и иным не слишком полезным для здоровья элементам. Помимо этого, недостаток вентилирования повышает влажность в помещении. В результате происходит запотевание стёкол и появление плесени.

В некоторых комнатах в доме нужно установить клапаны вентиляции, или же устанавливать окна с режимом микропроветривания или оснащённые щелевыми клапанами вентиляции. На кухне и в сантехническом узле нужно смонтировать вентиляцию вытяжного типа. За границей каркасники, в которых постоянно живут люди, почти не возводят без приточной и вытяжной вентиляции, оснащённой системой эффективной рекуперации.

Низкобюджетные окна и двери

Энергетическая эффективность каркасника находится в зависимости не только от грамотного утепления здания, но в немалой степени и от окон достойного качества.

Окна

Выбирая окна, стоит обращать внимание не только на профиль или число камер в нём, но и на качество стеклопакета. Оптимальная его толщина для российского климата – 42 мм. Разумеется, стоимость более качественных окон существенно выше, но такие траты оправдают себя быстро, ведь от качества остекления зависит и стоимость отопления. А если у вас по проекту есть панорамные окна, то тут экономить точно не стоит.

Двери

Для каркасного дома лучше всего брать особые двери с коробками, дополнительно утеплённые и оснащённые терморазрывом.

Технологическая схема возведения

Для строительства хорошего сооружения и недопустимости огрехов нужно ознакомиться с технологией строительства каркасных домов. Особенно если планируется строительство своими силами.

В настоящее время есть всего 2 досконально разработанные технологические схемы возведения каркаса:

• балун, стойки устанавливаются на весь дом и на полную высоту здания;
• платформа, полы этажа монтируются раздельно, а установка стеновых конструкций производится непосредственно на них.

Жёсткость конструкции

Немаловажным аспектом является и обшивка конструкции каркаса листовыми материалами, правильное осуществление каковой обеспечит стабильность конструкции дома при горизонтальных нагрузках от ветра. В такой ситуации наиболее правильное решение – подход комплексного характера. При таком подходе обшивка производится листовыми стройматериалами и производится монтаж дополнительных «укосин» в обвязке. Для конструкции дома из одного этажа подходит OSB толщиной 9 мм, для 2-х этажного сооружения необходимо применять OSB толщиной не меньше 12 мм, либо осуществлять зашивку конструкционными плитами 9мм. как снаружи здания, так и изнутри. Это, на наши взгляд, является оптимальным решением, т.к. в таком случае создается необходимая жесткость, а внутренние стены способны выдерживать нагрузки от различных подвесных ящиков и полок. Также нужно помнить, что нужно устаивать зашивку OSB с разбежкой стыков, т.е. верхний ряд плит сдвигать на величину не менее одного шага стоек. Такой метод существенно укрепит жесткость конструкции дома.

Видео

Копить много лет на первый взнос, взять кредит или оформить ипотеку, занять у родственников, чтобы построить… дом, который развалится в следующем сезоне. Это страшный сон любого, кто когда-нибудь доверял возведение желанного здания частным компаниям.

Как избежать основных ошибок при строительстве каркасного дома, на что обратить внимание и как не оказаться в подобной ситуации? Читайте советы мастеров Frame House!

Пиломатериалы

Как правило, каркасные дома строятся из дерева, а значит, важно выбрать хорошую древесину. Поскольку дерево — природный материал, его свойства со временем склонны трансформироваться. Так, важным показателем является влажность: усыхая, брус меняет размеры примерно на 5–10% поперек волокон, а вдоль около 0,1–0,2%. Кроме того, материал может пойти трещинами.

Если построить дом из свежего, плохо высушенного бруса, то через год появятся щели до 1 см, возникнет естественная деформация материала, а значит, перекосит каркас илистовую обшивку, а в утеплителе и вовсе не будет смысла.

Покупая деревянный брус осенью, профессионал понимает, что весь зимний запас продавец уже реализовал, и, скорее всего, сбывает совсем свежую древесину, требующую подсушки до следующего сезона.

Если вы строите дом самостоятельно, просушите брус хотя бы полгода. Для этого храните его в хорошо проветриваемом помещении с низкой влажностью. Помните, дерево сохнет только при плюсовой температуре!

Другая критичная ошибка, связанная с пиломатериалами — недостаточная величина сечения бруса. Материал меньшего диаметра не может выдержать нужную нагрузку и не отвечает требуемым эксплуатационным свойствам, однако недобросовестные застройщики часто пользуются незнанием клиента и удешевляют строительство за этот счет.

Сечение обрезных досок в каркасе должно быть не менее 150×40 мм. Строения из более тонких досок непригодны для жизни и попросту опасны. Доводы менеджеров компаний, использующих меньший диаметр, сводятся к тому, что вся Северная Америка построена из материалов сечением 140×38. Однако аргумент несостоятелен в силу ряда причин:

1. У подобных застройщиков доска не 38 мм, а 35 мм.
2. В Северной Америке шаг стоек 400 мм и утеплитель такой же толщины. По российским стандартам используют утеплители типоразмера 600 мм и стойки с той же частотой. При строительстве из доски 35 мм конструкция не будет иметь запаса прочности, и в случае аномальных погодных явлений дом просто сложится.

Отдельная ошибка — сечение половых лаг. Наиболее встречающаяся фраза недобросовестных менеджеров: лаги из доски 150×50 мм с шагом 600 мм.

Подобные характеристики показывают ненадлежащее качество и ненадежность проекта, он попросту непригоден для жизни. Согласно ГОСТу, шаг лаг пола и его сечение всегда определяются расчетом на прогиб и несущие нагрузки, а не устанавливаются заранее.

Обшивка

Еще одна ошибка каркасного дома — неправильная сборка. Чтобы получить ровную стену, конструкцию собирают на горизонтальной поверхности, скрепляя гвоздями стойки и укосины. Затем собранную стену поднимают вертикально и устанавливают на обвязке.

Непрофессионалы поступают наоборот: сначала ставят одну вертикальную стойку, а затем закрепляют ее с соседней уголками и короткими саморезами. Дом, собранный таким образом, неизбежно завалится вбок.

Обшивка фасада производится листовыми материалами. Чтобы защитить дом от горизонтальных нагрузок и порывов ветра, проводится монтаж дополнительных укосин в обвязке. Для конструкции дома из одного этажа подходит OSB толщиной 9 мм, для двухэтажного необходимо применять OSB не менее 12 мм либо использовать конструкционные плиты 9 мм на фасаде и внутри дома (стены должны также выдерживать вес полок, ящиков, прочей мебели).

Важно! Верхний ряд плит необходимо сдвигать на величину не менее одного шага стоек. Такой метод существенно укрепит жесткость конструкции дома.

Крепежные элементы

 Распространенная ошибка — выбирать непредназначенные крепления. Так, среди любителей популярен метод перфорированных уголков и черных саморезов. Технология недорогая, быстрая, но ее эффективность весьма сомнительна.

К этому надо добавить, что черные саморезы предназначены для крепления гипсокартона, для других же материалов они технологически недопустимы!

Если саморезы все-таки нужны, для работы с брусом и листовым материалом следует использовать золотистые или серебристые с толщиной от 5 мм: только они дадут нормальное сопротивление нагрузкам на срез перфорированному крепежу.

Сам каркас всегда сажается только на гвозди. Саморезы могут быть задействованы на этапе отделочных работ.

Утеплитель

Как и в случае с выбором крепления, нужно помнить, что каждый утеплитель предназначен для конкретного применения. Однако в попытке построить максимально быстро и бюджетно некоторые компании специально выбирают дешевые материалы, не предназначенные для отделки на данном этапе.

В первую очередь это относится к рулонным вариантам. Их нельзя использовать на вертикальных конструкциях.

Довольно распространенный тип утеплителя — минеральная вата. По сути, это усовершенствованная стекловата, изготавливается из песка. При равных характеристиках это вариант бюджетнее прочих, теплопроводность достаточно неплохая. Однако ее фактический срок службы составляет 20 лет против заявленного производителем — 50 лет. На деле в рекламе указан срок окончательного распада утеплителя, что никак не одно и то же с качеством, пригодным для жизни в доме.

Базальтовая вата во многом похожа на минеральную, однако есть существенные различия. Она изготавливается из базальтовых пород, служит 30–40 лет, цена на материал примерно на 30–40% выше.

Обоим типам утеплителя свойственна просадка со временем. Поскольку стена зашита, жильцы не видят, как материала становится меньше, дом же — холоднее, расходы на отопление растут.

Кроме того, важно правильно установить утеплитель. Если пароизоляция уложена другой стороной, внутри скапливается влага, из-за чего не будет обеспечено сохранение тепла.

Не менее важна и контробрешетка под кровлей. Если ее нет, то скапливается влага от конденсата, из-за которой намокает утеплитель и гниет деревянная конструкция.

Также на сохранение плюсовых температур в доме влияют угловые элементы в каркасе. Теоретически брус может быть задействован в конструкции, однако на углах опытные мастера стараются его не использовать — полое пространство можно заполнить утеплителем.

Отсутствие гидроизоляции

Еще одна распространенная ошибка при строительстве каркасного дома — нет гидроизоляции под нижним венцом. Бетонный фундамент отлично передает влагу брусу. Если между ними не проложить 2 слоя рубероида, дерево начнет гнить, заведется грибок и плесень.

Вентиляция

Поскольку каркасный дом работает по принципу термоса, необходимо полностью обновлять воздух в помещении не реже 1 раза в час. Если этого условия не выполнить, у людей будет наблюдаться ухудшение самочувствия, связанное с избытком углекислого газа в комнатах и дефицитом кислорода.

Кроме того, плохая вентиляция вызывает запотевание стекол, образование конденсата и плесени. А это тоже вредно для здоровья.

Чтобы не столкнуться с проблемой, установите:

• в некоторых помещениях клапаны вентиляции;
• окна с режимом микропроветривания;
• на кухне и в сантехническом узле вентиляцию вытяжного типа.

Узнать дом с правильной вентиляцией просто: на крыше располагаются «грибки» — проходники кровли для принудительного вывода. Не рекомендуется соединять в один вывод санузел с кухней, поскольку запах по стояку передается хорошо. Поэтому минимальный «грибной набор» на крышу — две вентиляции и один канализационный проходник.

Двери и окна

Параметр, на котором любят экономить застройщики — качество окон. Для теплого комфортного дома недостаточно установить стеклопакеты, необходимо убедиться в их качестве. Любой производитель выпускает материал премиум, среднего сегмента и самый бюджетный бросовый вариант, чтобы выиграть тендер. К сожалению, именно последний используют недобросовестные компании в проектах с низкой ценой (или в попытке выжать из клиента как можно больше прибыли).

Стоит ли говорить, что с плохим окном дом будет холодным, а затраты на отопление постоянно высокими?

Вопреки сложившемуся мнению, количество камер и профиль окон не являются показателями качества. Намного важнее, какой стеклопакет. Обязательно должно быть напыление, как минимум i-стекло. Толщина стеклопакета — от 40 мм. Для России нормой считается 42 мм, но чем шире, тем теплее и дороже.

Двери — еще один важный элемент, определяющий температуру в доме. Качество дверей в базовой комплектации ненамного отличается от качества базовых окон: как правило, они для установки в квартиру, а для уличных условий никак не предназначены. Такая экономия строителей приводит к ряду проблем у хозяев:

• коробка покрывается льдом изнутри;
• под дверью лужа от конденсата;
• вздувшаяся обшивка;
• большие счета за отопление.

Для загородного дома необходимо устанавливать специальную утепленную дверь. Конечно, она стоит не бюджетно, но в перспективе сэкономит намного больше на отоплении и ремонте.

Строительство без проекта

Верная примета, что застройщик не чист на руку — возведение дома без проекта и утвержденной сметы. Большая ошибка каркасного строительства — экономить на проектировании. Это не роскошь, а необходимость, благодаря которой вы:

• будете уверены, что стройка проходит с соблюдением технологии и стандартов качества;
• сможете заранее приобрести все материалы по выгодной цене, а не покупать в спешке, что найдется;
• узнаете, куда и на что потрачен каждый рубль, сможете контролировать бюджет и работу бригады;
• закупите ровно столько материала, сколько необходимо, не больше и не меньше.

Хорошая компания всегда предоставит комплект конструкторских чертежей и смету, выдаст клиенту его копию проектной документации. Вы всегда будете в курсе, на каком этапе находится стройка и что делается на площадке.

Менеджеры компании Frame House предоставляют клиентам подробную смету с указанием стоимости каждого материала. Сколько нужно заплатить за кровлю, брус, гвозди и доставку — все отображено на бумаге. Если что-то из списка у вас уже имеется, то строители используют эти материалы, а данную позицию вычеркнут из итоговой суммы.

Специалисты Frame House возводят каждый дом как для себя, не используют заведомо некачественные материалы и технологии «по-быстрому». Построенный дом будет радовать не одно поколение!

Выбрать проект семейного гнездышка или комфортного места для отдыха вы можете в каталоге. Идеальный дом уже ждет вас!